上海房價的炒作，不是我有興趣的課題，也沒有時間關心。但陰差陽錯，第一代上海房價炒作者撞到了我的眼前。
今年（２０１０年）由國際相對論天體物理中心主辦的學術會議原本定於七月中旬在法國尼斯召開，有法國方面的贊助。後來突然改到意法邊界的Ｖｅｎｔｉｍｉｇｌｉａ舉行，時間不變。原因是歐元危機。意大利政府要求，它們給會議的錢必須在意大利境內用；同樣，法方的錢要在法國境內用。二力的平衡點只能是在意法邊界上。七月１２到１６日，與會者住在法國的Ｍｅｎｔｏｎ，每天一早過境去意大利Ｖｅｎｔｉｍｉｇｌｉａ開會，吃午飯。晚上再回到法國，吃晚飯。二地相距約兩公里，用的都是歐元。
會議地點在Ｈａｎｂｕｒｙ花園。它在歐州很有名，據稱是歐州最精緻的花園之一（見圖）。花園的“風水”的確不錯。阿爾卑斯山南端終於尼斯和熱那亞之間的地中海，Ｈａｎｂｕｒｙ花園即在阿爾卑斯山“入海”處的山岩上。面積１８公頃，從海面到高達１０４公尺的第一階梯，都在花園中。這一帶的地中海岸，寸土寸金。從花園向西走，一路是賭國摩納哥，優雅的尼斯，影城嘎納，法國香水之鄉格拉斯等等。可見其品味。
介紹Ｈａｎｂｕｒｙ花園的小冊子說，花園中約有六千多種樹木和花卉，還強調，也有中國元素。但是，凡有中國文化背景的與會者都沒有看到，那有中國元素？沒有梅花，竹林，也沒有蘭花和牡丹。
圖１，Ｈａｎｂｕｒｙ 花園中的建築之一，是我們的會場，面對著地中海。
後來明白，中國元素指的是錢。這花園是用第一次上海房地產大炒作（１８５３－１８６４）賺的錢造的。Ｔｈｏｍａｓ Ｈａｎｂｕｒｙ（１８３２－１９０７）是英籍，奎克（ｑｕａｋｅｒ）教派，漢名為漢壁禮。上海曾有一條馬路以漢壁禮命名，即現在的漢陽路。他是上海第一代房價大炒作獲利者。花園中留有那一段歷史的不完整記錄。有人說，漢壁禮還做過鴉片生意，花園中找不到證據。
圖２：Ｈａｎｂｕｒｙ 花園中的漢壁禮銅像，遠景為熱那亞海灣。
１８５３年，漢壁禮２１歲，當屬無業，兩手空空到達上海作生意。十四年後，１８６７年，漢壁禮就已暴富，買下了如今的Ｈａｎｂｕｒｙ花園的地皮。１８５３－１８６４年，太平天國動亂，清軍大敗。江浙一代的富戶為避難，紛紛尋求洋槍隊保護，大量湧入上海的洋人租界。導致租界地價房價暴漲，十年間上翻十倍有奇。漢壁禮等從香港借錢，再用只租不賣等經典方法哄抬房價，創造了有名的炒作上海（浦西）地價房價的第一個盛世。
在中文的文獻裡，漢壁禮常被尊稱為“早期上海最大的慈善家”。也不錯。漢壁禮資助過上海的“文學和科學學會”（Ｌｉｔｅｒａｒｙ ａｎｄ Ｓｃｉｅｎｔｉｆｉｃ Ｓｏｃｉｅｔｙ）。據稱（或自稱）它是上海租界裡第一個世界性的文化學術機構。然而，在中西科學交流史中，極少提到這個“學會”的作用。它遠不如明末清初來華傳教士留下的“西學東漸”。因為“西學東漸”帶來的是西方的數學，天文，醫學等，而漢壁禮的上海“學會”是為西方商人提供有關中國的語言、地理、氣象等知識，實無西學可言。
還有中文文獻稱，“漢壁禮賺的錢，大部分都花在上海。上海圖書館、博物館、雜誌、報紙都獲得過他的資助。１８９７年，他幾乎是空手離開上海回歐洲”。大謬不然了。漢壁禮可不是空手離開上海的，Ｈａｎｂｕｒｙ花園就是物證（圖２）。與會的英籍同行說，在那個年代，猶太人或奎克是不太敢在女王陛下的大不列顛購置大物業的。Ｈａｎｂｕｒｙ置產於意法邊界，足見他的海派精明。
從上海來的與會者稱，如今，上海地價房價炒作已到了第Ｎ個盛世了。希望出現第Ｎ代上海最大的慈善家，哪怕是漢壁禮式的慈善家也好。
２０１０，７，記於Ｐｅｓｃａｒａ
□ 寄自美國
華 夏 文 摘
―― 第一○○八期 ――
刊登在 2010 華夏快遞 kd100723.
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